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順義共有產權房

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樓主
發表于 2020-1-2 09:05:15 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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有知情人聊聊天唄:順義的共有產權房申請人都排到多少號了?能搖上號是不是都挺幸運的?搖號夠費勁的,是不是人多房少?2019年順義還有共有產權房建設規劃嗎?謝謝!

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發表于 2020-1-2 18:27:51 | 只看該作者
小樓一夜春雨 發表于 2020-1-2 14:53
說不好的,都是為了炒房的。剛需的沒有那么多事,我買房,就是為了住。甭管以后咋樣,也虧不著自己。。。

你找找順義楊鎮,通州梁各莊,房山閻村的拆遷政策后,恐怕你就不這么想了。
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發表于 2020-1-2 10:03:16 | 只看該作者
歐洲杯 發表于 2020-1-2 09:44
為啥不敢買呢?

這種政策房還是不買為好,以前買經濟適用房,兩限房,租廉租房,公租房的,政府說拆遷不受影響,是回遷人員,享受回遷房平米數。2019年順義楊鎮拆遷,政府要求買經濟適用房,兩限房的人員如果享受回遷房平米數,就要按買房時的原價格將房屋退還給政府,才可以享受回遷平米數。公租房,廉租房也要退出后才可以享受回遷房。誰敢保證過段時間政府又出個政策要求共有產權房的原價退房后才可以享受回遷房平米數。
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發表于 2020-1-2 10:03:42 來自手機 | 只看該作者
請問什么條件才能申請?
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沙發
發表于 2020-1-2 09:36:06 來自手機 | 只看該作者
這個房還敢買?
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3#
發表于 2020-1-2 09:44:38 來自手機 | 只看該作者
順河人 發表于 2020-01-02 09:36
這個房還敢買?

為啥不敢買呢?
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4#
發表于 2020-1-2 09:47:04 來自手機 | 只看該作者
以后說是沒有共產房了!但我估計還會有其他政策性住房!我覺得后沙峪的馬坡的都不錯了!早買早享受吧!
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7#
發表于 2020-1-2 10:13:07 | 只看該作者
歐洲杯 發表于 2020-1-2 09:47
以后說是沒有共產房了!但我估計還會有其他政策性住房!我覺得后沙峪的馬坡的都不錯了!早買早享受吧!

就是因為兩限房,經濟適用房政府不蓋了,才會用不原價退回原來的政策房就不讓你享受回遷房平米的方法省錢。你不退房他可以少蓋回遷房省錢,你退房他按買房時的原價退,不賠錢。所以哪天共有產權房不蓋了,也可以用這種方法。
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8#
發表于 2020-1-2 10:24:51 來自手機 | 只看該作者
lichanghao1342 發表于 2020-01-02 10:03
這種政策房還是不買為好,以前買經濟適用房,兩限房,租廉租房,公租房的,政府說拆遷不受影響,是回遷人員,享受回遷房平米數。2019年順義楊鎮拆遷,政府要求買經濟適用房,兩限房的人員如果享受回遷房平米數,就要按買房時的原價格將房屋退還給政府,才可以享受回遷平米數。公租房,廉租房也要退出后才可以享受回遷房。誰敢保證過段時間政府又出個政策要求共有產權房的原價退房后才可以享受回遷房平米數。

問題是,不是所有的村都能拆遷吧?好多人,到了適婚年齡,剛需,沒有房現在咋結婚呀?拆遷那是沒影的事呢!我們村都盼了20年了!現在還沒一點信呢!難道干等呀?只用來住的話,后沙峪和馬坡的共產房,我覺得位置都不錯。當然普通老百姓買房也沒有幾個是打算炒房的!
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9#
發表于 2020-1-2 10:31:29 | 只看該作者
歐洲杯 發表于 2020-1-2 10:24
問題是,不是所有的村都能拆遷吧?好多人,到了適婚年齡,剛需,沒有房現在咋結婚呀?拆遷那是沒影的事呢 ...

自己努力買商品房,哪怕面積小點,多花點錢,起碼房是你自己的,到時候什么都不影響。
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10#
發表于 2020-1-2 10:40:39 | 只看該作者
歐洲杯 發表于 2020-1-2 10:24
問題是,不是所有的村都能拆遷吧?好多人,到了適婚年齡,剛需,沒有房現在咋結婚呀?拆遷那是沒影的事呢 ...

你以為光會有拆遷影響嗎。買這些房的人戶口都是非農業,那一部分農村轉非人員就會牽扯到農村宅基地要與不要問題(新土地法),到時候還會讓你在宅基地和退房之間選擇,沒有宅基地的城鎮人員會牽扯到房產稅問題(以后有可能會實行)。
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11#
發表于 2020-1-2 10:44:44 來自手機 | 只看該作者
lichanghao1342 發表于 2020-01-02 10:40
你以為光會有拆遷影響嗎。買這些房的人戶口都是非農業,那一部分農村轉非人員就會牽扯到農村宅基地要與不要問題(新土地法),到時候還會讓你在宅基地和退房之間選擇,沒有宅基地的城鎮人員會牽扯到房產稅問題(以后有可能會實行)。

現在村里父母留下的宅基地也沒法繼承吧?至于農轉非,哎,當初上學早轉了
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12#
發表于 2020-1-2 10:55:54 | 只看該作者
歐洲杯 發表于 2020-1-2 10:44
現在村里父母留下的宅基地也沒法繼承吧?至于農轉非,哎,當初上學早轉了

所以不要以為這種政策房有多好,尤其從農村出來的農轉非的人(1998年后沒有享受過福利分房的),工作有的沒有分配,分房更不用說了。有的人以為轉非村里分地確權也沒趕上。宅基地的使用權也沒有(因為你是非農業),花錢買個政策房以后還會有風險。
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13#
發表于 2020-1-2 11:01:07 來自手機 | 只看該作者
lichanghao1342 發表于 2020-01-02 10:55
所以不要以為這種政策房有多好,尤其從農村出來的農轉非的人(1998年后沒有享受過福利分房的),工作有的沒有分配,分房更不用說了。有的人以為轉非村里分地確權也沒趕上。宅基地的使用權也沒有(因為你是非農業),花錢買個政策房以后還會有風險。

我沒有多好的論點反駁你,但共產房我前年是買了。家里宅基地,我這非農肯定也繼承不了!但是如果你是一個剛需,等著買房結婚的,不買政策房,別無選擇,商品房不是一般人買得起的
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14#
發表于 2020-1-2 11:16:13 | 只看該作者
歐洲杯 發表于 2020-1-2 11:01
我沒有多好的論點反駁你,但共產房我前年是買了。家里宅基地,我這非農肯定也繼承不了!但是如果你是一個 ...

我的意思是買這種房一定要慎重,如果有能力盡量買商品房(我不是賣房的)。
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15#
發表于 2020-1-2 11:21:24 來自手機 | 只看該作者
lichanghao1342 發表于 2020-01-02 11:16
我的意思是買這種房一定要慎重,如果有能力盡量買商品房(我不是賣房的)。

很樂意和你探討,你說得也挺好!賣房賣保險的也不丟人!哈哈。好多買了商品房的也照樣買共產房,你可以了解一下!
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